EN RU

Private client advisory for capital, Real Estate & investments

DiscreetStructuredClient-SideDiscreet · Structured · Client-Side

Request a Consultation Our Approach

About Delta Grand

It all begins with the client’s objective.

A private advisory office in Dubai. Clarity, discretion, structure.

/ Practice 01

Consulting

Capital strategy, structuring and investment decisions — advised from the client’s side of the table.

Explore Practice →

/ Practice 02

Real Estate

Off-market residential acquisition and disposal in Dubai — analysis through to transaction.

Explore Practice →

/ Our Approach

Capital at the centre of every decision

01

Objective

We begin with what the client is trying to achieve — not with what is for sale.

02

Structure

Analysis, options and risk — organised into a clear, decision-ready structure.

03

Execution

Discreet support through negotiation, documentation and completion.

Experience measured in outcomes

AED 350–400M

Transactions supported

70%

Return & referral clients

5 Years

In the Dubai market

10+ Years

Real estate & investments

/ Founder

About the founder

Deniss Grics — MBA in international economics, with a background in hospitality and entrepreneurship, and more than ten years in real estate and investments.

Meet the Founder

Working Together

Tell us about your objective

Every engagement starts with a conversation.

Request a Consultation

EN RU

Request a Consultation

/ Practice 01

Consulting & opportunity structuring

Search, review and coordination of selected investment opportunities in Dubai and the UAE.

Discuss an Opportunity

/ The Practice

Delta Grand supports clients evaluating opportunities beyond a property purchase or sale.

Our role is to help the private client find, filter, review and structure opportunities that fit their capital, interests and long-term objectives.

These may include real estate projects, operating businesses, hospitality and restaurant concepts, franchises, startups, private deals or strategic partnerships.

/ Process

How the model works

01

Client Request

The client approaches with a capital placement objective, business interest or specific opportunity.

02

Goal Analysis

We clarify objectives, capital range, preferred sector, desired role and risk tolerance.

03

Opportunity Search

We search for relevant opportunities through market contacts, partners, available offers and private introductions.

04

Specialist Review

Where required, we involve lawyers, auditors, accountants, tax consultants and industry experts.

05

Structured Presentation

We present the opportunity clearly: logic, risks, counterparties, requirements and next steps.

06

Introduction & Coordination

We coordinate communication between client, opportunity owner, partners and specialists.

07

Transaction Support

If the client proceeds, Delta Grand participates in negotiations, document coordination and support.

08

Long-Term Advisory

After the transaction, Delta Grand may continue as advisor, coordinator or representative of the investor’s interests.

/ Types of Opportunities

Depending on the client’s objectives, Delta Grand may review real estate projects, operating businesses, hospitality and restaurant projects, franchises, startups, private investment opportunities, strategic partnerships and equity participation in operating companies. Each opportunity is reviewed individually. Delta Grand does not present opportunities as guaranteed returns — the purpose is to structure the information and help the client make a considered decision.

/ Partner Network

To review and support opportunities, we draw on a trusted network of specialists: lawyers, auditors, accountants, tax consultants, analysts, market research specialists and industry experts.

Discuss an opportunity privately

If you are evaluating an opportunity in Dubai or the UAE and need structured review, partner coordination or private advisory support, Delta Grand will assess the request confidentially.

Discuss an Opportunity

EN RU

Request a Consultation

/ Practice 02

Real Estate with an advisory lens

Investment-focused support for buying, selling and managing property in Dubai.

Discuss a Mandate

/ The Practice

Delta Grand supports clients across acquisition, sale, off-plan, secondary market and owner-side rental management.

We help clients understand the market, compare options, evaluate risks, negotiate terms and coordinate the transaction — from the first brief to post-sale support. The focus is always the client’s decision, not the property.

/ Services

What the practice covers

Market Consultation

Structured guidance on the UAE property market: districts, project positioning, pricing, demand, liquidity and investment potential.

Property Selection

Search and filtering of suitable properties: off-plan projects, secondary market units, ready apartments and selected investment assets.

Investment Analysis

Comparison of investment scenarios: rental yield, capital appreciation, resale potential, service charges, payment plans and market competition.

Purchase Support

Support through negotiation, reservation, documentation, payment coordination and developer or seller communication through to completion.

Sale Support

Support for owners: market valuation, sale strategy, asset preparation, buyer negotiation and full transaction coordination.

Owner-Side Rental Management

Assistance for owners with tenant search, lease coordination, renewals and rental process control.

Developer & Government Coordination

Coordination with developers, DLD, RERA, Trustee Offices, Trakheesi, NOC departments and other parties in the process.

/ Process

How we work

Buying

Buying in Dubai is more than selecting a unit. The client needs to understand the market, the developer, documents, payment terms and exit options. Delta Grand supports the full process.

01

Preparation

Client brief, request analysis, property selection, viewings and meetings.

02

Transaction

Object evaluation, negotiation, reservation, documentation (Form F / MOU or SPA).

03

Closing

Transaction coordination, registration (Title Deed / Oqood), handover and post-sale support.

Selling

A successful sale depends on realistic pricing, correct documentation, buyer access, negotiation control and clean transaction coordination.

01

Preparation

Initial consultation, market valuation, preparation for sale, buyer search.

02

Transaction

Negotiation, Form F / MOU, deposit, NOC process.

03

Closing

Registration preparation, Trustee Office registration, settlement and closing.

Submit a property mandate

Whether buying, selling or managing an asset in Dubai, Delta Grand will review your request confidentially and define the right next step.

Discuss a Mandate

EN RU

Request a Consultation

/ Founder

Deniss Grics

Founder of Delta Grand.

/ Background

Deniss Grics is the founder of Delta Grand.

His background combines international commercial diplomacy, international economics and an MBA. A significant part of his early career was dedicated to hospitality, where he developed an understanding of service, discretion, operational discipline and long-term client relationships.

Over the years, Deniss has also worked across entrepreneurship, financial services, real estate and investment projects. This combination shaped the foundation of Delta Grand — a company built not around volume, but around trust, structure and client-side thinking.

/ Real Estate & Dubai Market Experience

Deniss has been involved in real estate and investments for more than ten years.

During the early stage of his real estate career, he participated in the creation, development and management of companies in the real estate and investment sector. His financial and analytical background supported his work in strategy, planning and business process management.

Over the past five years, Deniss has worked directly in the Dubai market, supporting private investors and buyers across transactions of different scale. Total transaction volume supported amounts to AED 350–400 million, with approximately 70% of clients returning or arriving through referral.

AED 350–400M

Total value of transactions supported

70%

Clients who return or come through referral

/ Principles

How Delta Grand works

Long-Term Relationships

Delta Grand is built around relationships that continue beyond a single transaction.

Client-Side Thinking

The client’s objectives come before deal volume, commissions or market pressure.

Transparency

Risks, costs, processes and counterparties should be explained clearly.

Discretion

Private client work requires confidential communication and careful handling of sensitive information.

Structure

Every opportunity should have clear logic, process, documentation and an execution framework.

“Delta Grand was created for clients who need more than a transaction. In Dubai, there are many opportunities, but not every opportunity fits the client. My role is to help clients see the full picture, understand the market, structure the process and make decisions with clarity. We do not start with what is available — we start with what the client is trying to achieve.”

Deniss Grics — Founder of Delta Grand

EN RU

Request a Consultation

/ Questions & Answers

Frequently asked questions

About real estate and investments in Dubai, the UAE market, and how Delta Grand works.

/ About Delta Grand

What is Delta Grand?

Delta Grand is a private client advisory office in Dubai. We help clients make structured decisions across real estate, capital placement and selected investment opportunities in Dubai and the UAE. We work across two practices: Consulting (sourcing and structuring investment opportunities) and Real Estate (transaction support).

How is Delta Grand different from a real estate agency?

We start with the client’s objective — their capital, timing, risk profile and long-term plans — not with a property. Real estate is one of the instruments we use, applied when it serves the client’s objectives. Our work focuses on analysis, structure and coordination, rather than selling a fixed list of properties.

Who does Delta Grand work with?

We work primarily with private clients and investors evaluating significant capital and property decisions in Dubai and the UAE. Many clients return or come through referral. Each enquiry is reviewed individually and confidentially.

How do I start working with Delta Grand?

It begins with a confidential conversation. You describe your objective — the goal, approximate capital range, timeline and any relevant details. Delta Grand assesses the request and proposes a suitable next step. You can reach us through the website form, by email or via WhatsApp.

Does Delta Grand maintain confidentiality?

Yes. Private client work requires confidential communication and careful handling of sensitive information. Any information you share is used only to assess the request and determine the next step.

/ Buying & Selling Property in Dubai

Can a foreigner buy property in Dubai?

Yes. Dubai has freehold areas where foreign nationals can purchase property in full ownership. Delta Grand helps clients understand the status of a property, the district, the developer and the transaction terms.

What is the difference between off-plan and secondary market?

Off-plan means buying property under construction directly from the developer, often with a staged payment plan. The secondary market means buying a completed property from a current owner. Each option has its own advantages, risks and payment terms. Delta Grand helps compare the scenarios against the client’s objectives.

What documents are needed for a property transaction in Dubai?

The documents depend on the transaction type. For the secondary market, this typically includes Form F / MOU, Title Deed, passport and Emirates ID, and a developer NOC. For off-plan, it includes the SPA, booking documents and payment schedule. Delta Grand coordinates document preparation and review at every stage.

What is an NOC in a property sale?

An NOC (No Objection Certificate) is the developer’s approval for the transfer of ownership. It confirms there are no outstanding charges on the property and that the developer consents to the transaction. Obtaining the NOC is a required step before registering the transfer at the Trustee Office.

What are a Title Deed and Oqood?

A Title Deed is the document confirming ownership of a completed property. An Oqood is the registration of ownership for a property still under construction (off-plan). The type of document depends on the stage of the property at the time of the transaction.

What costs are involved in buying property in Dubai?

Beyond the price of the property, a transaction typically includes the DLD registration fee, agency commission, Trustee Office fee, NOC fee and service charges. The exact costs depend on the property and transaction type. Delta Grand helps estimate the total cost in advance.

Does Delta Grand help with selling property?

Yes. For owners, we provide market valuation, develop a sale strategy, prepare the asset, negotiate with buyers and coordinate the transaction — from Form F / MOU through to transfer registration and settlement.

Does Delta Grand help with renting out property?

We assist owners with rental management: tenant search, lease coordination, renewals and rental process control. This is a service for owners; we do not provide tenant-side rental search.

Does buying property in Dubai grant a residence visa?

Purchasing property in the UAE may, under certain conditions, provide grounds for a residence visa. The conditions, thresholds and timelines depend on the property and current regulations, and they change over time. Delta Grand helps clients understand the general logic and, where needed, coordinates with specialists on visa matters.

Is there property tax in Dubai?

Dubai does not levy an annual property ownership tax in the form familiar in many countries. Transactions involve specific fees — for example, the DLD registration fee. The tax position depends on the ownership structure and individual circumstances, so for tax matters Delta Grand coordinates with qualified tax advisors.

/ Investments & Capital Placement

What investment opportunities does Delta Grand consider?

Depending on the client’s objectives, we may review real estate projects, operating businesses, hospitality and restaurant projects, franchises, startups, private investment opportunities, strategic partnerships and equity participation in operating companies. Each opportunity is reviewed individually.

How does Delta Grand source and review opportunities?

We clarify the client’s objectives, search for suitable opportunities and, where required, involve specialists — lawyers, auditors, accountants, tax consultants and industry experts. The opportunity is presented in a structured format: logic, risks, counterparties, requirements and next steps.

Does Delta Grand guarantee investment returns?

No. Delta Grand does not present opportunities as guaranteed returns. Our purpose is to structure the information, clarify the risks and help the client make a considered decision. Any investment decision remains with the client.

Does Delta Grand manage the client’s business after a transaction?

No. Delta Grand does not provide operational management of an acquired business. After the transaction, the client manages the asset directly or appoints a dedicated team. Where appropriate, Delta Grand may remain as advisor, coordinator or representative of the investor’s interests.

Why do investors choose Dubai and the UAE?

Dubai offers wide access to real estate and business opportunities, combining developed infrastructure, clear transaction procedures and an international environment. The challenge is not access to opportunities, but their selection, structure and timing — which is where an advisor’s role is useful.

Does Delta Grand replace a lawyer or tax advisor?

No. Delta Grand does not replace licensed legal, tax, financial or regulated investment advisors. Where required, we coordinate with qualified external specialists within the scope of our activities.

Didn’t find your answer?

Describe your objective and Delta Grand will review the enquiry confidentially.

Request a Consultation

EN RU

Request a Consultation

/ Private Enquiry

Start with a consultation

Share a brief outline of your request. Delta Grand reviews each enquiry individually to understand how we can be useful to your objectives.

Name

Email

Phone / WhatsApp

Preferred Contact Method

Area of Interest

Approximate Capital / Budget

Message

Contact Details

Email

info@deltagrand.ae

+971 58 105 67 89

Location

Dubai, United Arab Emirates

Confidentiality

Delta Grand treats private client enquiries with discretion. Information submitted through this form is used only to assess the request and determine the appropriate next step.

EN RU

Запросить консультацию

Частный консультант по капиталу, недвижимости и инвестициям

КонфиденциальноСтруктурноНа стороне клиентаКонфиденциально · Структурно · На стороне клиента

Запросить консультацию Наш подход

О Delta Grand

Всё начинается с цели клиента.

Частный консультационный офис в Дубае. Ясность, конфиденциальность, структура.

/ Направление 01

Consulting

Поиск и структурирование инвестиционных возможностей — бизнес, гостеприимство, франшизы, частные сделки.

Перейти к направлению →

/ Направление 02

Real Estate

Сопровождение покупки, продажи и управления недвижимостью в Дубае.

Перейти к направлению →

/ Наш подход

Капитал в центре каждого решения

01

Цель

Начинаем с того, чего клиент хочет достичь, — а не с того, что выставлено на продажу.

02

Структура

Анализ, варианты и риски — выстроенные в ясную структуру для принятия решения.

03

Исполнение

Конфиденциальное сопровождение переговоров, документации и закрытия сделки.

Подробнее о подходе →

«В Дубае много возможностей, но не каждая подходит клиенту. Мы начинаем с того, чего клиент хочет достичь.»

Денисс Грицс — основатель Delta Grand

/ Подтверждённый опыт

Опыт, измеряемый результатами

AED 350–400M

Общий объём сопровождённых сделок

70%

Повторные клиенты и рекомендации

5 лет

Прямой работы на рынке Дубая

10+ лет

Опыта в недвижимости и инвестициях

/ Основатель

Денисс Грицс

MBA, опыт в международной экономике, гостеприимстве и предпринимательстве. 10+ лет в недвижимости и инвестициях.

Подробнее

Сотрудничество

Расскажите о вашей задаче

Каждое сотрудничество начинается с разговора.

Запросить консультацию

EN RU

Запросить консультацию

/ Направление 01

Консалтинг и структурирование возможностей

Поиск, анализ и координация отдельных инвестиционных возможностей в Дубае и ОАЭ.

Обсудить возможность

/ О направлении

Delta Grand сопровождает клиентов, которые рассматривают возможности за пределами покупки или продажи недвижимости.

Наша роль — помочь частному клиенту найти, отобрать, проанализировать и структурировать возможности, которые соответствуют его капиталу, интересам и долгосрочным целям.

Это могут быть проекты в недвижимости, действующий бизнес, гостиничные и ресторанные концепции, франшизы, стартапы, частные сделки или стратегические партнёрства.

/ Процесс

Как устроена модель

01

Запрос клиента

Клиент обращается с целью размещения капитала, бизнес-интересом или конкретной возможностью.

02

Анализ целей

Уточняем цели, объём капитала, предпочтительный сектор, желаемую роль и допустимый риск.

03

Поиск возможностей

Ищем подходящие возможности через рыночные контакты, партнёров, доступные предложения и частные знакомства.

04

Экспертная проверка

При необходимости привлекаем юристов, аудиторов, бухгалтеров, налоговых консультантов и отраслевых специалистов.

05

Структурированная подача

Представляем возможность в ясном формате: логика, риски, контрагенты, требования и следующие шаги.

06

Знакомство и координация

Координируем взаимодействие между клиентом, владельцем возможности, партнёрами и специалистами.

07

Сопровождение сделки

Если клиент продолжает, Delta Grand участвует в переговорах, координации документов и сопровождении.

08

Долгосрочное консультирование

После сделки Delta Grand может продолжить как советник, координатор или представитель интересов инвестора.

/ Типы возможностей

В зависимости от целей клиента Delta Grand может рассматривать проекты в недвижимости, действующий бизнес, гостиничные и ресторанные проекты, франшизы, стартапы, частные инвестиционные возможности, стратегические партнёрства и участие в капитале действующих компаний. Каждая возможность рассматривается индивидуально. Delta Grand не представляет возможности как гарантированную доходность — цель в том, чтобы структурировать информацию и помочь принять взвешенное решение.

/ Партнёрская сеть

Для проверки и сопровождения возможностей мы привлекаем проверенную сеть специалистов: юристы, аудиторы, бухгалтеры, налоговые консультанты, аналитики, специалисты по исследованию рынка и отраслевые эксперты.

Обсудите возможность конфиденциально

Если вы оцениваете возможность в Дубае или ОАЭ и вам нужен структурированный анализ, координация партнёров или частное консультирование — Delta Grand рассмотрит запрос конфиденциально.

Обсудить возможность

EN RU

Запросить консультацию

/ Направление 02

Недвижимость с консультационным подходом

Инвестиционно-ориентированное сопровождение покупки, продажи и управления недвижимостью в Дубае.

Обсудить запрос

/ О направлении

Delta Grand сопровождает клиентов на всех этапах: приобретение, продажа, off-plan, вторичный рынок и управление арендой для собственников.

Мы помогаем разобраться в рынке, сравнить варианты, оценить риски, провести переговоры и скоординировать сделку — от первого брифа до сопровождения после покупки. В центре внимания всегда решение клиента, а не объект.

/ Услуги

Что включает направление

Консультация по рынку

Структурированный разбор рынка недвижимости ОАЭ: районы, позиционирование проектов, цены, спрос, ликвидность и инвестиционный потенциал.

Подбор объектов

Поиск и фильтрация подходящих объектов для покупки: off-plan проекты, вторичный рынок, готовые квартиры и отдельные инвестиционные активы.

Инвестиционный анализ

Сравнение инвестиционных сценариев: доходность, рост стоимости, потенциал перепродажи, сервисные платежи, планы оплаты и конкуренция на рынке.

Сопровождение покупки

Поддержка на этапах переговоров, резервирования, документации, координации оплаты и взаимодействия с застройщиком или продавцом вплоть до завершения сделки.

Сопровождение продажи

Поддержка собственников: оценка рыночной стоимости, стратегия продажи, подготовка актива, переговоры с покупателями и полная координация сделки.

Управление арендой для собственников

Помощь собственникам в поиске арендаторов, координации договоров, продлении и контроле арендного процесса.

Координация с застройщиками и госорганами

Взаимодействие с застройщиками, DLD, RERA, Trustee Offices, Trakheesi, отделами NOC и другими сторонами процесса.

/ Процесс работы

Как мы работаем

Покупка

Покупка в Дубае — это больше, чем выбор объекта. Клиенту важно понять рынок, застройщика, документы, условия оплаты и варианты выхода. Delta Grand сопровождает весь процесс.

01

Подготовка

Бриф клиента, анализ запроса, подбор объектов, просмотры и встречи.

02

Сделка

Оценка объекта, переговоры, резервирование, документация (Form F / MOU или SPA).

03

Закрытие

Координация сделки, регистрация права (Title Deed / Oqood), передача объекта, сопровождение после сделки.

Продажа

Успешная продажа зависит от реалистичной цены, корректной документации, доступа к покупателям, контроля переговоров и чистой координации сделки.

01

Подготовка

Первичная консультация, рыночная оценка, подготовка к продаже, поиск покупателя.

02

Сделка

Переговоры, Form F / MOU, депозит, процесс NOC.

03

Закрытие

Подготовка к регистрации, регистрация в Trustee Office, расчёты, закрытие сделки.

Расскажите о вашем запросе по недвижимости

Покупка, продажа или управление активом в Дубае — Delta Grand рассмотрит ваш запрос конфиденциально и определит верный следующий шаг.

Обсудить запрос

EN RU

Запросить консультацию

/ Основатель

Денисс Грицс

Основатель Delta Grand.

/ Бэкграунд

Денисс Грицс — основатель Delta Grand.

Его опыт сочетает международную коммерческую дипломатию, международную экономику и степень MBA. Значительная часть ранней карьеры была посвящена сфере гостеприимства, где сформировалось понимание сервиса, конфиденциальности, операционной дисциплины и долгосрочных отношений с клиентами.

На протяжении лет Денисс также работал в предпринимательстве, финансовых услугах, недвижимости и инвестиционных проектах. Это сочетание легло в основу Delta Grand — компании, построенной не на объёме, а на доверии, структуре и мышлении на стороне клиента.

/ Опыт в недвижимости и на рынке Дубая

Денисс занимается недвижимостью и инвестициями более десяти лет.

На раннем этапе карьеры в недвижимости он участвовал в создании, развитии и управлении компаниями в сфере недвижимости и инвестиций. Финансовая и аналитическая подготовка поддерживала его работу в стратегии, планировании и управлении бизнес-процессами.

Последние пять лет Денисс работает напрямую на рынке Дубая, сопровождая частных инвесторов и покупателей в сделках разного масштаба. Общий объём сопровождённых сделок составляет AED 350–400 млн, при этом около 70% клиентов возвращаются повторно или приходят по рекомендации.

AED 350–400M

Общий объём сопровождённых сделок

70%

Клиентов возвращаются или приходят по рекомендации

/ Принципы

Как работает Delta Grand

Долгосрочные отношения

Delta Grand строится вокруг отношений, которые продолжаются за пределами одной сделки.

Мышление на стороне клиента

Цели клиента важнее объёма сделок, комиссий или рыночного давления.

Прозрачность

Риски, издержки, процессы и контрагенты должны быть объяснены ясно.

Конфиденциальность

Работа с частными клиентами требует конфиденциального общения и осторожного обращения с чувствительной информацией.

Структура

У каждой возможности должна быть ясная логика, процесс, документация и рамка исполнения.

«Delta Grand создан для клиентов, которым нужна не просто сделка. В Дубае много возможностей, но не каждая подходит клиенту. Моя роль — помочь увидеть полную картину, разобраться в рынке, выстроить процесс и принять решение с ясностью. Мы начинаем не с того, что доступно, — мы начинаем с того, чего клиент хочет достичь.»

Денисс Грицс — основатель Delta Grand

EN RU

Запросить консультацию

/ Вопросы и ответы

Частые вопросы

О недвижимости и инвестициях в Дубае, о рынке ОАЭ и о том, как работает Delta Grand.

/ О Delta Grand

Что такое Delta Grand?

Delta Grand — частный консультационный офис в Дубае. Мы помогаем клиентам принимать взвешенные решения в сфере недвижимости, размещения капитала и отдельных инвестиционных возможностей в Дубае и ОАЭ. Работаем по двум направлениям: Consulting (поиск и структурирование инвестиционных возможностей) и Real Estate (сопровождение сделок с недвижимостью).

Чем Delta Grand отличается от агентства недвижимости?

Мы начинаем не с объекта, а с цели клиента — его капитала, сроков, профиля риска и долгосрочных планов. Недвижимость — один из инструментов, которые мы используем, и применяем его тогда, когда он отвечает целям клиента. Наша работа сосредоточена на анализе, структуре и координации, а не на продаже готового списка объектов.

С какими клиентами работает Delta Grand?

Мы работаем преимущественно с частными клиентами и инвесторами, которые рассматривают значимые решения о капитале и собственности в Дубае и ОАЭ. Многие клиенты возвращаются повторно или приходят по рекомендации. Каждое обращение рассматривается индивидуально и конфиденциально.

Как начать работу с Delta Grand?

Работа начинается с конфиденциального разговора. Вы описываете вашу задачу — цель, ориентировочный объём капитала, сроки и важные детали. Delta Grand оценивает запрос и предлагает подходящий следующий шаг. Связаться можно через форму на сайте, по email или WhatsApp.

Соблюдает ли Delta Grand конфиденциальность?

Да. Работа с частными клиентами требует конфиденциального общения и осторожного обращения с чувствительной информацией. Информация, которую вы передаёте, используется только для оценки запроса и определения следующего шага.

/ Покупка и продажа недвижимости в Дубае

Может ли иностранец купить недвижимость в Дубае?

Да. В Дубае есть зоны freehold, где иностранные граждане могут приобретать недвижимость в полную собственность. Delta Grand помогает разобраться в статусе объекта, районе, застройщике и условиях сделки.

В чём разница между off-plan и вторичным рынком?

Off-plan — это покупка недвижимости на этапе строительства напрямую у застройщика, часто с поэтапным планом оплаты. Вторичный рынок — это покупка готового объекта у текущего собственника. У каждого варианта свои преимущества, риски и условия оплаты. Delta Grand помогает сравнить сценарии под цели клиента.

Какие документы нужны для сделки с недвижимостью в Дубае?

Состав документов зависит от типа сделки. Для вторичного рынка обычно используются Form F / MOU, Title Deed, паспорт и Emirates ID, NOC от застройщика. Для off-plan — SPA, booking-документы и график платежей. Delta Grand координирует подготовку и проверку документации на всех этапах.

Что такое NOC при продаже недвижимости?

NOC (No Objection Certificate) — это разрешение застройщика на передачу права собственности. Оно подтверждает отсутствие задолженностей по объекту и согласие застройщика на сделку. Получение NOC — обязательный этап перед регистрацией передачи права в Trustee Office.

Что такое Title Deed и Oqood?

Title Deed — документ, подтверждающий право собственности на готовый объект. Oqood — регистрация права на объект, который ещё строится (off-plan). Тип документа зависит от стадии объекта на момент сделки.

Какие расходы сопровождают покупку недвижимости в Дубае?

Помимо стоимости объекта, сделка обычно включает регистрационный сбор DLD, комиссию агентства, сбор Trustee Office, плату за NOC и сервисные платежи. Точный состав и размер расходов зависит от объекта и типа сделки. Delta Grand помогает рассчитать итоговую сумму расходов заранее.

Помогает ли Delta Grand с продажей недвижимости?

Да. Для собственников мы проводим оценку рыночной стоимости, разрабатываем стратегию продажи, готовим объект, ведём переговоры с покупателями и координируем сделку — от Form F / MOU до регистрации передачи права и расчётов.

Помогает ли Delta Grand сдавать недвижимость в аренду?

Мы помогаем собственникам в управлении арендой: поиск арендаторов, координация договоров, продление и контроль арендного процесса. Это услуга для собственников; мы не занимаемся подбором аренды для арендаторов.

Даёт ли покупка недвижимости в Дубае право на резидентскую визу?

Приобретение недвижимости в ОАЭ при соблюдении определённых условий может давать основание для получения резидентской визы. Условия, пороговые суммы и сроки зависят от объекта и действующих правил и со временем меняются. Delta Grand помогает сориентироваться в общей логике и при необходимости координирует работу с профильными специалистами по визовым вопросам.

Есть ли налог на недвижимость в Дубае?

В Дубае нет ежегодного налога на владение недвижимостью в привычном для многих стран виде. При сделках действуют отдельные сборы — например, регистрационный сбор DLD. Налоговая ситуация зависит от структуры владения и индивидуальных обстоятельств, поэтому по налоговым вопросам Delta Grand координирует работу с квалифицированными налоговыми консультантами.

/ Инвестиции и размещение капитала

Какие инвестиционные возможности рассматривает Delta Grand?

В зависимости от целей клиента мы можем рассматривать проекты в недвижимости, действующий бизнес, гостиничные и ресторанные проекты, франшизы, стартапы, частные инвестиционные возможности, стратегические партнёрства и участие в капитале действующих компаний. Каждая возможность рассматривается индивидуально.

Как Delta Grand отбирает и проверяет возможности?

Мы уточняем цели клиента, ищем подходящие возможности и при необходимости привлекаем профильных специалистов — юристов, аудиторов, бухгалтеров, налоговых консультантов и отраслевых экспертов. Возможность представляется в структурированном формате: логика, риски, контрагенты, требования и следующие шаги.

Гарантирует ли Delta Grand доходность инвестиций?

Нет. Delta Grand не представляет возможности как гарантированную доходность. Наша цель — структурировать информацию, прояснить риски и помочь клиенту принять взвешенное решение. Любое инвестиционное решение остаётся за клиентом.

Управляет ли Delta Grand бизнесом клиента после сделки?

Нет. Delta Grand не занимается операционным управлением приобретённым бизнесом. После сделки клиент управляет активом самостоятельно или привлекает профильную команду. При необходимости Delta Grand может остаться советником, координатором или представителем интересов инвестора.

Почему инвесторы выбирают Дубай и ОАЭ?

Дубай открывает широкий доступ к возможностям в недвижимости и бизнесе, сочетая развитую инфраструктуру, понятные процедуры сделок и международную среду. Сложность не в доступе к возможностям, а в их отборе, структуре и своевременности — именно здесь полезна роль консультанта.

Заменяет ли Delta Grand юриста или налогового консультанта?

Нет. Delta Grand не заменяет лицензированных юридических, налоговых, финансовых или регулируемых инвестиционных консультантов. При необходимости мы координируем работу с квалифицированными внешними специалистами в рамках нашей деятельности.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Опишите вашу задачу, и Delta Grand рассмотрит обращение конфиденциально.

Запросить консультацию

EN RU

Запросить консультацию

/ Частное обращение

Начните с консультации

Опишите кратко ваш запрос. Delta Grand рассматривает каждое обращение индивидуально, чтобы понять, как мы можем быть полезны вашим целям.

Имя

Email

Телефон / WhatsApp

Предпочтительный способ связи

Область интереса

Ориентировочный капитал / бюджет

Сообщение

Контактные данные

Email

info@deltagrand.ae

+971 58 105 67 89

Локация

Дубай, Объединённые Арабские Эмираты

Конфиденциальность

Delta Grand относится к частным обращениям с осторожностью. Информация, отправленная через форму, используется только для оценки запроса и определения следующего шага.

EN RU

Request a Consultation

/ Legal

Privacy policy

Last updated: 13 July 2026

1. Introduction

Delta Grand ("Delta Grand", "we", "us", "our") is a private client advisory office based in Dubai, United Arab Emirates. This Privacy Policy explains how we collect, use, store, and protect personal data submitted through our website at deltagrand.ae (the "Site").

Delta Grand operates through two affiliated entities — Delta Grand Real Estate LLC and Delta Grand Consulting — which may jointly process the information you provide. For the purposes of this Policy, the controller is Delta Grand Real Estate LLC (License No. 1590964, Commercial Register No. 2789420, DCCI No. 666360, ORN/STR 59100), Office 2A, Al Murar, Dubai, UAE.

We treat discretion as a professional obligation. This Policy is written to be clear about the limited data we collect and the care with which we handle it.

2. Personal data we collect

When you submit an inquiry through the contact form on the Site, we collect the information you choose to provide, which may include: your name; email address; telephone or WhatsApp number; preferred channel of communication; your area of interest; an indicative budget; and the content of your message.

We do not ask for, and request that you do not submit, sensitive personal data, identity documents, or financial account details through the Site.

The Site may also record limited technical information generated automatically by your browser, such as IP address and device or browser type, where this is necessary for the security and proper functioning of the Site.

3. How we use your data

We process the personal data you provide in order to: assess and respond to your inquiry; contact you through your preferred channel; understand your requirements and determine whether and how we may assist you; and maintain a record of our correspondence.

We rely on your consent, given when you submit the form, and on our legitimate interest in responding to inquiries and conducting our advisory activities, as the basis for this processing.

4. How your data is stored and shared

Inquiries submitted through the Site are transmitted to a Google Sheets spreadsheet and delivered as a notification through Telegram, so that our team receives and responds to them promptly. Your data is therefore processed by these third-party service providers (Google and Telegram) acting on our behalf. These providers may store data on servers located outside the UAE.

We do not sell your personal data, and we do not share it with third parties for marketing purposes. We disclose personal data only to our affiliated entities and trusted service providers as described above, or where required by applicable law or a competent authority.

5. International transfers

Because we use international service providers, your personal data may be transferred to, and stored in, countries outside the UAE. Where such transfers occur, we take reasonable steps to ensure your data continues to be protected in a manner consistent with this Policy and applicable law.

6. Cookies

The Site uses only cookies and similar technologies necessary for its basic operation and security. If we introduce analytics or other non-essential technologies in future, we will update this Policy accordingly. You can control cookies through your browser settings.

7. Data retention

We retain the personal data you submit for as long as necessary to respond to your inquiry and to maintain our relationship with you, and thereafter only for as long as required to meet our legal, regulatory, and record-keeping obligations. When data is no longer required, we take steps to delete or anonymise it.

8. Your rights

Subject to applicable law, including the UAE Federal Decree-Law No. 45 of 2021 on the Protection of Personal Data (PDPL) and, where relevant, the principles of the EU General Data Protection Regulation (GDPR) for international clients, you have the right to: access the personal data we hold about you; request correction of inaccurate data; request deletion of your data; object to or restrict certain processing; and withdraw your consent at any time. Withdrawing consent does not affect the lawfulness of processing carried out beforehand.

To exercise any of these rights, please contact us at info@deltagrand.ae.

9. Data security

We apply appropriate organisational and technical measures to protect personal data against unauthorised access, loss, or misuse. No method of transmission or storage is entirely secure, and we cannot guarantee absolute security.

10. Governing law

This Policy is governed by the laws of the United Arab Emirates and the Emirate of Dubai, including the PDPL.

11. Contact

For any questions about this Policy or about how your data is handled, please contact:

Delta Grand — Office 2A, Al Murar, Dubai, UAE

Email: info@deltagrand.ae · Tel / WhatsApp: +971 58 105 67 89

12. Changes to this Policy

We may update this Policy from time to time. The current version is always available on the Site, with the date of the latest revision shown above.

EN RU

Запросить консультацию

/ Правовая информация

Политика конфиденциальности

Последнее обновление: 13 июля 2026

1. Общие положения

Delta Grand («Delta Grand», «мы», «нас», «наш») — частный консультационный офис (private client advisory) в Дубае, Объединённые Арабские Эмираты. Настоящая Политика конфиденциальности описывает, как мы собираем, используем, храним и защищаем персональные данные, передаваемые через наш сайт deltagrand.ae («Сайт»).

Delta Grand работает через две связанные компании — Delta Grand Real Estate LLC и Delta Grand Consulting, — которые могут совместно обрабатывать предоставленную вами информацию. Для целей настоящей Политики оператором данных выступает Delta Grand Real Estate LLC (лицензия № 1590964, регистрационный № 2789420, DCCI № 666360, ORN/STR 59100), Office 2A, Al Murar, Dubai, UAE.

Конфиденциальность для нас — профессиональная обязанность. Мы стремимся ясно объяснить, какой ограниченный объём данных мы собираем и с какой тщательностью с ними обращаемся.

2. Какие данные мы собираем

При отправке заявки через форму на Сайте мы собираем информацию, которую вы предоставляете: имя; адрес электронной почты; номер телефона или WhatsApp; предпочтительный канал связи; область интереса; ориентировочный бюджет; текст сообщения.

Мы не запрашиваем и просим не передавать через Сайт особые категории персональных данных, документы, удостоверяющие личность, а также реквизиты финансовых счетов.

Сайт также может автоматически фиксировать ограниченную техническую информацию, формируемую вашим браузером (например, IP-адрес, тип устройства или браузера), когда это необходимо для безопасности и корректной работы Сайта.

3. Как мы используем данные

Мы обрабатываем предоставленные вами персональные данные для того, чтобы: рассмотреть ваш запрос и ответить на него; связаться с вами по выбранному вами каналу; понять ваши задачи и определить, каким образом мы можем быть полезны; сохранить историю переписки.

Основанием для обработки служат ваше согласие, выражаемое при отправке формы, и наш законный интерес в ответе на обращения и ведении консультационной деятельности.

4. Хранение и передача данных

Заявки, отправленные через Сайт, передаются в таблицу Google Sheets и приходят в виде уведомления в Telegram, чтобы наша команда своевременно получала и обрабатывала обращения. Таким образом, ваши данные обрабатываются указанными сторонними сервисами (Google и Telegram), действующими по нашему поручению. Эти сервисы могут хранить данные на серверах за пределами ОАЭ.

Мы не продаём ваши персональные данные и не передаём их третьим лицам в маркетинговых целях. Раскрытие данных возможно только связанным компаниям и доверенным сервисам, указанным выше, либо когда этого требует применимое законодательство или уполномоченный орган.

5. Трансграничная передача

Поскольку мы используем международные сервисы, ваши персональные данные могут передаваться и храниться в странах за пределами ОАЭ. В таких случаях мы принимаем разумные меры для того, чтобы уровень защиты ваших данных оставался соответствующим настоящей Политике и применимому праву.

6. Файлы cookie

Сайт использует только файлы cookie и аналогичные технологии, необходимые для его базовой работы и безопасности. Если в дальнейшем мы внедрим аналитику или иные необязательные технологии, мы обновим настоящую Политику. Управлять файлами cookie можно в настройках вашего браузера.

7. Срок хранения

Мы храним предоставленные вами персональные данные столько времени, сколько необходимо для ответа на ваш запрос и поддержания отношений с вами, а затем — только в течение срока, требуемого для соблюдения наших юридических, регуляторных и учётных обязательств. Когда данные более не требуются, мы удаляем или обезличиваем их.

8. Ваши права

В соответствии с применимым законодательством, включая Федеральный декрет-закон ОАЭ № 45 от 2021 года о защите персональных данных (PDPL), а также, где это применимо, принципы Общего регламента ЕС по защите данных (GDPR) для международных клиентов, вы имеете право: получить доступ к своим персональным данным; потребовать исправления неточных данных; потребовать удаления данных; возражать против отдельных видов обработки или ограничить их; в любой момент отозвать своё согласие. Отзыв согласия не влияет на законность обработки, совершённой до его отзыва.

Чтобы воспользоваться этими правами, свяжитесь с нами по адресу info@deltagrand.ae.

9. Безопасность данных

Мы применяем надлежащие организационные и технические меры для защиты персональных данных от несанкционированного доступа, утраты или неправомерного использования. Ни один способ передачи или хранения не является абсолютно безопасным, и мы не можем гарантировать полную защищённость.

10. Применимое право

Настоящая Политика регулируется законодательством Объединённых Арабских Эмиратов и эмирата Дубай, включая PDPL.

11. Контакты

По любым вопросам о настоящей Политике или об обработке ваших данных:

Delta Grand — Office 2A, Al Murar, Dubai, UAE

Email: info@deltagrand.ae · Тел. / WhatsApp: +971 58 105 67 89

12. Изменения Политики

Мы можем время от времени обновлять настоящую Политику. Актуальная версия всегда доступна на Сайте; дата последнего изменения указана выше.

EN RU

Request a Consultation

/ Legal

Terms & Conditions

Last updated: 13 July 2026

1. Acceptance of these Terms

These Terms & Conditions govern your access to and use of the website at deltagrand.ae (the "Site"), operated by Delta Grand, a private client advisory office in Dubai, United Arab Emirates, through its affiliated entities Delta Grand Real Estate LLC and Delta Grand Consulting. By accessing or using the Site, you agree to these Terms. If you do not agree, please do not use the Site.

2. Purpose of the Site

The Site presents information about Delta Grand and its services. All content is provided for general information only. Nothing on the Site constitutes an offer, solicitation, or recommendation to enter into any transaction, nor does it constitute investment, legal, tax, or financial advice. Any engagement with Delta Grand is governed by a separate written agreement.

3. No advisory relationship

Use of the Site, or submission of an inquiry through it, does not by itself create any advisory, agency, fiduciary, or contractual relationship between you and Delta Grand. Such a relationship arises only upon the express agreement of both parties.

4. Intellectual property

All content on the Site — including text, images, layout, the "Delta Grand" name, the DG monogram and logo, and other brand elements — is owned by or licensed to Delta Grand and is protected by applicable intellectual property laws. You may view and print content for your personal, non-commercial reference. You may not reproduce, distribute, modify, or use any part of the Site for commercial purposes without our prior written consent.

5. Accuracy of information

We take care to keep the information on the Site accurate and current, but we make no warranty that it is complete, error-free, or up to date at all times. Information may be changed or removed without notice.

6. Third-party links

The Site may contain links to third-party websites or resources. We do not control and are not responsible for their content, availability, or practices. Links are provided for convenience only and do not imply endorsement.

7. Limitation of liability

To the fullest extent permitted by law, Delta Grand, its entities, and its representatives shall not be liable for any loss or damage arising from your use of, or reliance on, the Site or its content. You use the Site at your own risk.

8. Governing law and jurisdiction

These Terms are governed by the laws of the United Arab Emirates and the Emirate of Dubai. Any dispute relating to the Site or these Terms shall be subject to the jurisdiction of the competent courts of Dubai, UAE.

9. Changes to these Terms

We may update these Terms from time to time. The current version is always available on the Site, with the date of the latest revision shown above. Continued use of the Site after any change constitutes acceptance of the revised Terms.

10. Contact

Delta Grand — Office 2A, Al Murar, Dubai, UAE

Email: info@deltagrand.ae · Tel / WhatsApp: +971 58 105 67 89

EN RU

Запросить консультацию

/ Правовая информация

Условия и положения

Последнее обновление: 13 июля 2026

1. Принятие условий

Настоящие Условия и положения регулируют доступ к сайту deltagrand.ae («Сайт») и его использование. Сайт принадлежит Delta Grand — частному консультационному офису (private client advisory) в Дубае, ОАЭ, действующему через связанные компании Delta Grand Real Estate LLC и Delta Grand Consulting. Используя Сайт, вы соглашаетесь с настоящими Условиями. Если вы не согласны, пожалуйста, не используйте Сайт.

2. Назначение Сайта

Сайт содержит информацию о Delta Grand и предоставляемых услугах. Все материалы носят исключительно справочный характер. Ничто на Сайте не является офертой, приглашением к сделке или рекомендацией, а также не является инвестиционной, юридической, налоговой или финансовой консультацией. Любое сотрудничество с Delta Grand оформляется отдельным письменным соглашением.

3. Отсутствие консультационных отношений

Использование Сайта или отправка через него заявки сами по себе не создают консультационных, агентских, фидуциарных или договорных отношений между вами и Delta Grand. Такие отношения возникают только при явном согласии обеих сторон.

4. Интеллектуальная собственность

Все материалы Сайта — включая тексты, изображения, оформление, наименование «Delta Grand», монограмму и логотип DG, а также иные элементы бренда — принадлежат Delta Grand или используются на законном основании и защищены применимым законодательством об интеллектуальной собственности. Вы можете просматривать и распечатывать материалы для личного некоммерческого использования. Воспроизведение, распространение, изменение или коммерческое использование любой части Сайта без нашего предварительного письменного согласия не допускается.

5. Точность информации

Мы стремимся поддерживать информацию на Сайте актуальной и достоверной, однако не гарантируем её полноту, безошибочность или актуальность в любой момент времени. Информация может быть изменена или удалена без предварительного уведомления.

6. Ссылки на сторонние ресурсы

Сайт может содержать ссылки на сторонние сайты и ресурсы. Мы не контролируем их и не несём ответственности за их содержание, доступность или практики. Ссылки предоставляются для удобства и не означают одобрения.

7. Ограничение ответственности

В максимально допустимой законом степени Delta Grand, его компании и представители не несут ответственности за любые убытки или ущерб, возникшие в связи с использованием Сайта или его материалов либо доверием к ним. Вы используете Сайт на собственный риск.

8. Применимое право и подсудность

Настоящие Условия регулируются законодательством ОАЭ и эмирата Дубай. Любые споры, связанные с Сайтом или настоящими Условиями, подлежат разрешению компетентными судами Дубая, ОАЭ.

9. Изменения условий

Мы можем время от времени обновлять настоящие Условия. Актуальная версия всегда доступна на Сайте; дата последнего изменения указана выше. Продолжение использования Сайта после внесения изменений означает принятие обновлённых Условий.

10. Контакты

Delta Grand — Office 2A, Al Murar, Dubai, UAE

Email: info@deltagrand.ae · Тел. / WhatsApp: +971 58 105 67 89

EN RU

Request a Consultation

/ Legal

Legal disclaimer

Last updated: 13 July 2026

1. General

The information provided by Delta Grand on deltagrand.ae and in related materials is for general information only. It reflects our views at the time of publication and may change without notice. It does not constitute an offer, solicitation, or recommendation to buy, sell, or enter into any transaction or investment.

2. Not professional advice

Nothing published by Delta Grand constitutes investment, legal, tax, accounting, or financial advice, and it should not be relied upon as a substitute for advice from a qualified professional. Before making any decision, you should obtain independent advice appropriate to your circumstances. All decisions remain your own responsibility.

3. No guarantee of results

Delta Grand does not guarantee any particular outcome, yield, or return on any investment or transaction. Real estate and other investments carry risk, including the risk of loss of capital. Market values may rise or fall.

4. Past performance

Any reference to past transactions, track record, or results is provided for illustration only. Past performance is not a reliable indicator of, and does not guarantee, future results.

5. Forward-looking statements

Any statements about future events, market conditions, or expected performance are inherently uncertain. Actual outcomes may differ materially, and Delta Grand undertakes no obligation to update such statements.

6. Third-party information

Where the Site refers to information from third parties, we believe such sources to be reliable but do not independently verify them and accept no responsibility for their accuracy or completeness.

7. Governing law

This Disclaimer is governed by the laws of the United Arab Emirates and the Emirate of Dubai.

8. Contact

Delta Grand — Office 2A, Al Murar, Dubai, UAE

Email: info@deltagrand.ae · Tel / WhatsApp: +971 58 105 67 89

EN RU

Запросить консультацию

/ Правовая информация

Правовая оговорка

Последнее обновление: 13 июля 2026

1. Общие положения

Информация, предоставляемая Delta Grand на сайте deltagrand.ae и в сопутствующих материалах, носит исключительно справочный характер. Она отражает наши взгляды на момент публикации и может изменяться без уведомления. Она не является офертой, приглашением к сделке или рекомендацией купить, продать либо совершить какую-либо сделку или инвестицию.

2. Не является профессиональной консультацией

Никакие материалы Delta Grand не являются инвестиционной, юридической, налоговой, бухгалтерской или финансовой консультацией и не должны рассматриваться как замена консультации квалифицированного специалиста. Прежде чем принимать какое-либо решение, вам следует получить независимую консультацию, соответствующую вашим обстоятельствам. Все решения вы принимаете самостоятельно и под свою ответственность.

3. Отсутствие гарантий результата

Delta Grand не гарантирует какого-либо конкретного результата, доходности или прибыли по инвестициям или сделкам. Недвижимость и иные инвестиции сопряжены с риском, включая риск потери капитала. Рыночная стоимость может как расти, так и снижаться.

4. Прошлые результаты

Любые упоминания прошлых сделок, портфеля или результатов приводятся исключительно в иллюстративных целях. Прошлые результаты не являются надёжным показателем будущих результатов и не гарантируют их.

5. Заявления о будущем

Любые высказывания о будущих событиях, рыночных условиях или ожидаемых результатах по своей природе неопределённы. Фактические результаты могут существенно отличаться, и Delta Grand не принимает на себя обязательства обновлять такие высказывания.

6. Информация из сторонних источников

Если на Сайте приводится информация из сторонних источников, мы считаем такие источники надёжными, однако не проверяем их самостоятельно и не несём ответственности за их точность или полноту.

7. Применимое право

Настоящая оговорка регулируется законодательством ОАЭ и эмирата Дубай.

8. Контакты

Delta Grand — Office 2A, Al Murar, Dubai, UAE

Email: info@deltagrand.ae · Тел. / WhatsApp: +971 58 105 67 89